よくある質問
Q
不動産購入時にかかる費用にはどのようなものがありますか？
物件価格のほかに、仲介手数料（物件価格×3%＋6万円＋消費税）、登録免許税、司法書士報酬、印紙税、住宅ローン事務手数料・保証料、火災保険料などが必要です。一般的に物件価格の6〜8%程度を諸費用として見込んでおくと安心です。
Q
住宅ローンの事前審査はいつ行えばよいですか？
物件探しと並行して、できるだけ早い段階での事前審査をおすすめしています。事前審査を通しておくことで、借入可能額が明確になり、予算に合った物件選びがスムーズになります。審査自体は通常1〜3営業日で結果が出ます。
Q
不動産の売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
物件の種類・立地・価格設定によって異なりますが、一般的には売却活動開始から成約まで3〜6ヶ月程度が目安です。適正な価格設定と効果的な販売戦略によって、早期売却を実現することも可能です。まずは無料査定でご相談ください。
Q
売却時にかかる費用はどのくらいですか？
主な費用は仲介手数料（売却価格×3%＋6万円＋消費税）、印紙税、登記費用（抵当権抹消等）です。また、売却益が出た場合は譲渡所得税が課される場合があります。ただし、マイホームの売却には3,000万円の特別控除など税制優遇もありますので、詳しくはご相談ください。
Q
土地を購入してから注文住宅を建てることは可能ですか？
はい、可能です。当社はグループ会社にアドヴァンスアーキテクツ（一級建築士事務所・建設会社）を持っており、土地探しから設計・施工までワンストップで対応できます。土地の特性を活かした最適なプランをご提案いたします。
Q
相談だけでも大丈夫ですか？費用はかかりますか？
もちろん大丈夫です。ご相談・査定はすべて無料で承っております。「まだ具体的には決まっていないけれど話を聞いてみたい」という段階でもお気軽にお問い合わせください。お電話・メール・LINEでのご相談も受け付けております。
Q
堺市以外のエリアも対応していますか？
堺市を中心に、大阪府全域および神戸市エリアまで対応しております。特に堺市・高石市・和泉市・大阪市内など大阪南部エリアは地域密着の強みを活かした豊富な情報をご提供できます。対応可能エリアについてはお気軽にお問い合わせください。
Q
リフォームやリノベーションの相談もできますか？
はい、承っております。グループ会社との連携により、部分的なリフォームから大規模リノベーションまで幅広く対応可能です。中古物件の購入とリノベーションをセットでご検討される方も増えていますので、お気軽にご相談ください。
