「今は買い時？」と迷っているあなたへ。不動産のプロが考えるマイホーム購入のタイミング
こんにちは、アドヴァンスデザインソリューション株式会社です。 堺市で住まい探しをされているお客様から、最近よくこのようなご相談をいただきます。
「これから金利が上がるかもしれないし、今は買わないほうがいいですか？」 「不動産価格が落ち着くまで待つべきでしょうか？」
大きな買い物ですから、少しでも不安をなくしたいと思うのは当然のことです。今回は、私たち不動産のプロが考える「マイホームの買い時」についてお話しします。
市場動向よりも大切な「ライフステージ」
結論から申し上げますと、「金利や市場価格の底値を狙って完璧なタイミングで買う」ことは、プロでも至難の業です。
例えば、「もう少し価格が下がってから」と2年待ったとします。その間に家賃を月10万円払っていたら、2年間で240万円の出費になります。物件価格が200万円下がったとしても、支払った家賃を考えればトータルコストは変わりません。
そのため、私たちがおすすめしている「買い時」は、市場の動きよりもお客様自身の「ライフステージの変化」です。
・お子様が生まれて今の部屋が手狭になった
・小学校入学までに定住先を決めたい
・在宅ワークが増えて書斎が必要になった
こうした「暮らしを変えたい」という動機が生まれた時こそが、あなたにとって一番の買い時と言えます。
堺市エリアでの住まい探し
特にここ堺市エリアでは、子育て支援の充実や大阪市内へのアクセスの良さから、依然としてファミリー層の人気が高い地域です。人気エリアの優良物件は、市場動向に関わらず動きが早いため、「待ち」の姿勢でいると、理想の物件を逃してしまうことも少なくありません。
まずは「資金計画」から始めませんか？
「欲しい！」と思った時にすぐ動けるかどうかは、事前の準備で決まります。 その第一歩が「無理のない資金計画（ライフプランニング）」です。
「今の年収でいくら借りられるか」ではなく、「将来の教育費や老後資金を残しながら、安心して返済できる額はいくらか」を知ることが大切です。
アドバンスデザインソリューション株式会社では、物件のご紹介だけでなく、ファイナンシャルプランナーのような視点での資金計画のご相談も承っています。「まだ買うかどうか決めていないけれど、話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です。
堺市で理想の暮らしを叶えるために、まずはコーヒーを飲みながら、皆様の「理想の暮らし」についてお聞かせください。
