【間取り】空を近くに感じられる住まい｜堺市周辺の不動産売却の事ならアドヴァンスデザインソリューション株式会社

筆者松尾海斗

不動産キャリア5年

お金の悩みは元銀行員の私へ。無理のない、笑顔が続く住まい探しを一緒に。

「間取りのその先へ」

都市部の限られた敷地で、いかに「開放感」と「豊かさ」を最大化するか。

「空を近くに感じられる住まい」

38坪という標準的な敷地サイズながら、中庭と吹き抜けを巧みに配置することで、数字以上の広がりを実現した実力派プランをご紹介します。

【物件スペック】

４LDK＋中庭＋洗濯室＋パントリー（２階建て）

■本体価格：3490万円（税別）※プラン制作時

■敷地面積：38坪

■延床面積：34坪

＼ADS Eye：プロの着眼点／

① 38坪を「100点」にする空間投資

都市部では避けられない「周囲の視線」と「採光」の問題。中庭を設けることで、カーテンのいらない生活を実現しました。この「プライバシーの確保」は、将来の売却時にも評価される、住まいの本質的な価値です。

② 元銀行員が考える「3,000万円台の資金戦略」

最もボリュームの多いこの価格帯こそ、金利のわずかな差や住宅ローン控除の活用で、総返済額に数百万円の差が出ます。建築コストと資産性のバランスを、金融のプロの視点で徹底的にシミュレーションします。

【設計のこだわり POINT】

① 光と家族を繋ぐ「中庭」

LDK全体に明るい光を届け、日向ぼっこや読書を気兼ねなく楽しめる、家族だけのプライベートな外空間。

② 今の時代に寄り添う「手洗い動線」

帰宅後すぐに手洗いできるよう玄関付近に洗面室を配置。家の中に汚れを持ち込まない、清潔でスムーズな暮らし。

③ 光と空気を通す「吹き抜け」

リビング上部の吹き抜けが、1階と2階を緩やかに繋ぎます。どこにいても家族の気配を感じられる、一体感のある住まい。

④ 家事を最短にする「洗濯室＆パントリー」

共働き世帯に嬉しい、洗う・干すが完結する洗濯室と、キッチン横の大型パントリー。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

ご覧いただきありがとうございます。

アドヴァンスデザインソリューション（ADS）です。

建築・不動産・金融のプロフェッショナルが

堺市での理想の住まいづくりをトータルでサポートします。

【間取り】空を近くに感じられる住まい