物件価格以外にかかる「諸経費」の正体
「物件価格＝総予算」だと思っていませんか？
家づくりをスタートする際、多くの方がポータルサイトの「物件価格」を見て予算を考えます。
ですが、専門的な視点からお伝えすると、そこには大きな落とし穴があります。
それが**「諸経費」**の存在です。
一般的に物件価格の**約10％**が目安と言われていますが、
3,000万円の土地や建物なら、約300万円。
この「消えるお金」を最初から計算に入れておかないと、
後から「オプションが選べない」「家具が買えない」といった事態に陥ります。
具体的には…
・契約書に貼る印紙代
・登記にかかる税金や司法書士費用
・火災保険料
・銀行に支払う事務手数料や保証料
これらは、住宅ローンに組み込めるものもあれば、
現金で用意しておかなければならないものもあります。
「いくら借りられるか」よりも前に、
「本当はいくらかかるのか」を知ることが、失敗しない家づくりの第一歩です。
まずは資金計画の「本当の数字」を一緒に整理しましょう。
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ですが、専門的な視点からお伝えすると、そこには大きな落とし穴があります。
それが**「諸経費」**の存在です。
一般的に物件価格の**約10％**が目安と言われていますが、
3,000万円の土地や建物なら、約300万円。
この「消えるお金」を最初から計算に入れておかないと、
後から「オプションが選べない」「家具が買えない」といった事態に陥ります。
具体的には…
・契約書に貼る印紙代
・登記にかかる税金や司法書士費用
・火災保険料
・銀行に支払う事務手数料や保証料
これらは、住宅ローンに組み込めるものもあれば、
現金で用意しておかなければならないものもあります。
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