更新情報一覧

ネット未公開物件って本当にある？良い土地・物件に出会うための...

こんにちは、アドヴァンスデザインソリューションです。ポータルサイトで毎日のように堺市内の土地や一戸建てを探していると、ふと「もっと良い条件の『ネット未公開物件』があるのでは？」と気になったことはありま...

「専任媒介」と「一般媒介」どっちがいい？堺市での不動産売却を...

こんにちは、アドヴァンスデザインソリューションです。家や土地の売却を不動産会社に依頼するとき、必ず交わすのが「媒介契約（ばいかいけいやく）」です。 その際、多くのオーナー様が「『専任媒介契約』と『一...

住宅ローン選びで迷ったら。元銀行員が教える「固定金利」と「変...

こんにちは、アドヴァンスデザインソリューションです。家づくりや物件探しが具体的に進んでくると、誰もが直面する最大の難問があります。それが「住宅ローンは、固定金利と変動金利のどちらにするか？」という問題...

机上査定と訪問査定は何が違う？元銀行員と建築のプロが教えるメ...

こんにちは、アドヴァンスデザインソリューションです。所有されている家や土地の売却を考え始めたとき、まず最初に行うのが「不動産会社の査定」です。ネットで検索すると「机上（簡易）査定」と「訪問査定」という...

失敗しない家探し！元銀行員が教える「予算」の正しい決め方と3...

こんにちは、アドヴァンスデザインソリューションです。新生活に向けて「そろそろ堺市内でマイホームを」と考え始めるとき、一番最初に、そして最も慎重に決めるべきなのが「予算（資金計画）」です。しかし、多くの...

2026年の堺市の不動産売却トレンド。今、高く売りやすい物件...

こんにちは、アドヴァンスデザインソリューションです。2026年を迎え、不動産市場をとりまく環境は今、大きな転換期を迎えています。特に「金利の動向」や「建築資材の高騰」といったニュースを耳にし、「我が家...

銀行の「貸せる額」とあなたの「返せる額」は違います。

無理のない返済額、どうやって決める？「銀行の審査が通ったから、この金額までは大丈夫」住宅ローンを組む際、そう自分に言い聞かせていませんか？元銀行員の視点からあえてお伝えすると、銀行が「貸してくれる額」...

【間取り】空を近くに感じられる住まい

「間取りのその先へ」都市部の限られた敷地で、いかに「開放感」と「豊かさ」を最大化するか。「空を近くに感じられる住まい」38坪という標準的な敷地サイズながら、中庭と吹き抜けを巧みに配置することで、数字以...

【堺市北区】堺の未来をつくる拠点

【堺市エリア情報 #1】なかもずのランドマーク、アドヴァンスグループ本社通りに面した大きなガラス面が目を引くこの建物。アドヴァンスグループの本社オフィスであり、私たちの建築哲学を体感していた...

物件価格以外にかかる「諸経費」の正体

「物件価格＝総予算」だと思っていませんか？家づくりをスタートする際、多くの方がポータルサイトの「物件価格」を見て予算を考えます。ですが、専門的な視点からお伝えすると、そこには大きな落とし穴があります。...